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湖北省房屋租赁合同博爱


合同编号:

湖北省房屋租赁合同

出租方:程来洪

承租方:伍艺芬

《湖北省房屋租赁合同》使用说明

1、企业(含经营单位和分支机构)和个体经营户租赁房屋作为 住所或经营场地所签订房屋租赁合同时,试用本文本。 2、申请设立“有限责任公司”或“股份有限公司”使用本文本, 应在“承租方(盖章) ”栏处填写拟设立的公司名称,由全体股东推 选的公司组建负责人签名。 3、申请设立非公司类企业使用本文本,应在“承租方(盖章) ” 栏处填写拟设立企业名称, 由组建单位或主管部门任命的企业组建负 责人签名。 4、承租方为新设立的企业,合同经出租方签字盖章,承租方企 业组建负责人签字后生效。

出租方: 程来洪 (身份证号:422129196702250211) 承租方: 伍艺芬 (身份证号:42212919710823474X) 出租方向承租方出租房屋,双方经协商,签订本合同。

第一条

房屋状况

房屋坐落: 武穴 市(县) 民主路与刊江大道交汇处路(街) 。邮政编码: 435400 ,房产证号: 第 012504483 号 。房屋间 数: 。使用面积: 约 1400 平方(五层) 。租赁用途: 医疗

服务行业 。 第二条 租赁期限 月 01

租赁期共 叁 年零 零 个月。出租方从 2015 年 03 日起将符合使用要求的房屋交付承租方, 至 2018 日收回。 第三条 租金和租金交纳时间

年 02 月 28

每年房屋维修费用叁万元, 租金肆万元共计 柒万 元, 交纳时间: 每年 03 月 01 号交纳。 第四条 租赁期间房屋修缮

租赁期内房屋修缮由出租方负责。 出租方应在每隔 一 年检查维 修房屋及其设备,保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋 时,承租方应予协助。 出租方未尽维修房屋义务的,承租方可以自行维修,维修费用由 出租方负担或抵付租金。 租赁期间房屋维修由承租方负责的, 由双方在本合用第十一条中 约定。 第五条 房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、 天然气 等费用由

承租 方承担。交付方式和时间 每月 15 号 。

第六条

租赁房屋的改造

房屋租赁期间内,承租方经出租方同意,可以对房屋按使用需要 进行改造或增加新设施。本合同终止后,承租方改造房屋或增加设施 的费用,由双方协商处理。 承租方未经出租方同意对房屋进行改造或者增加设施, 自行承担 改造房屋或增加设施的费用。 第七条 出租方与承租方的变更

1、出租方将房屋所有权转让给第三人,本合同在租赁期间对受 让第三人继续有效。 2、出租方出卖房屋,应在出卖 陆 个月前通知承租方。在同等 条件下,承租方有优先购买权。 3、承租方因工作需要,经出租方同意,可将房屋转租第三人承 租使用。 4、承租方需要与第三人交换房屋,须经出租方同意。交换房屋 后原房屋租赁合同终止, 新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合 同。 第八条 租赁合同的终止

一、承租方有下列情形之一的,出租方可以解除合同: 1、拖欠租金累计 六 个月; 2、擅自将房屋转租、转借; 3、利用房屋进行非法活动。 二、出租方有下列情形之一的,承租方可以解除合同:

1、提供的房屋不能正常使用; 2、逾期 六个月未交付房屋供承租方使用; 3、未尽修缮义务,影响承租方正常使用。 第九条 违约责任

一、出租方责任 1、未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋,负责赔偿由此 给承租方造成的损失。 2、未按时交付房屋供承租方使用,偿付违约金 3% 元。 3、未按时(或未按要求)修缮房屋,偿付违约金 1% 元。如因 此造成承租方人身受到伤害或财产损毁的,负责赔偿损失。 二、承租方责任 1、未按时交付租金,应如数补交,偿付违约金 3% 元。 2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失,负责 修复或者赔偿损失。 3、未经出租方同意改造房屋或增加设施,负责按出租方要求恢 复原状或者赔偿损失。 4、逾期不归还房屋,除补交租金外,偿付违约金 5% 元。 第十条 争议解决的方式

本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决。协商不 成时,双方同意由武穴市仲裁委员会仲裁(当事人双方未在合同中约 定仲裁机构,事后又未达成仲裁协议的,可向人民法院起诉) 。 第十一条 其他约定事项

双方无约定事项。

第十二条

本合同未尽事宜,按国家有关合同法律、法规,由双

方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

出租方: (盖章) 地址: 法定代表人: 委托代理人: 开户银行: 帐 电 号: 话:

承租方: (盖章) 地址: 法定代表人: 委托代理人: 开户银行: 帐 电 号: 话:

签订地点:

签订时间:

本合同有效期至 2018 年 02 月 28 日



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