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2010年10月20日后哪家商业银行还有首套房贷款利率优惠



备受关注的存量房贷优惠措施有了新变化,工行临时推迟执行已出台半个月的存量房利率优惠政策。昨日,记者从工商银行客服热线了解到,工行存量房贷利率自动七折优惠的政策将推迟执行,具体的执行日期要视总行的通知而定。据悉,目前我市已有农村商业银行、招商银行等多家银行按原计划执行了利率七折优惠。
突变
出台半月临时推迟执行
半个月前,工行出台了存量房贷利率七折优惠的政策。要求个人住房贷款存量客户只要满足两个条件,就可以从2月1日起将其优惠利率自动转为七折。一是该笔贷款去年10月27日前已执行基准利率下浮15%的优惠;二是自利率下浮比例调整日算起,借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录,在工行其他贷款无不良还款记录。随后,工行重庆分行还宣布转按揭也能享受七折。不料,这个存量房贷利率调整优惠政策却临时推迟执行。记者昨日从工行客服部门得到证实,工行重庆分行存量房贷利率调整的细则还未正式执行,具体时间待定。
幕后
或等监管部门统一安排
据记者了解,工行重庆分行临时“推迟”已出台半个月的存量房政策,原因在于工行总行临时下发紧急通知,要求各地分行暂时不执行这个规定。而工行重庆分行相关人士的说法是,工行存量个人住房贷款利率调整工作已在全面准备,目前正对相关客户贷款和还款情况进行逐一分析。具体办法和执行时间将等待总行的进一步通知。
而据工行一位不愿具名的人士透露,本次存量房政策并非是各分行调整,而是总行按照统一标准进行批量调整。由于存量房政策门槛比较低,需要调整的客户数量比较大,因此在时间上可能比较匆忙。另一个原因在于,目前监管部门没有对此做统一规划、安排,怕各家银行尤其是大银行,优惠政策执行的时间及力度不一致会影响市场秩序,监管部门近期可能会出台相关细则。
质疑
推迟执行是想多赚利息
“银行出台优惠政策后又推迟执行,给消费者的感觉就是在拖延时间,多赚房贷的利息钱。银行执行速度快一天,客户就可少交利息。”市民张先生说,他在工行的房贷余额还有20万元,而且自己曾经跟经办行联系核实过,自己符合享受利率七折优惠的条件,本以为可以等到2月1日后自动打折,没想到却落了空。
张先生给记者算了一笔账,以客户房贷尾款是100万元、贷款期20年来计算,享受八点五折贷款利率时,须支付利息100万元左右;而按照基准利率的七折计算,所支付的利息约为83万元,节省利息一般能达17万元。17万元平均到一年差不多就是1万,平均每月就是近千元。
现状
多家银行已执行七折优惠
与此同时,我市已有多家已经出台存量房贷利率七折优惠政策的银行开始执行优惠政策。到昨日为止,我市已经有民生、中行、农行、建行、农商行、招行重庆分行执行了七折优惠政策。其中,重庆农村商业银行、招商银行重庆分行则是客户无需申请,满足条件者从2月1日起系统自动打七折,而且接受跨行转按揭。昨日,这些银行的相关人士证实,他们已经按照新的政策下浮了利率。但目前仍然有三峡银行、中信银行等在观望。
工商银行
申请条件:2008年10月27日前享受8.5折利率的;近24个月内没有连续两期 (含)以上违约记录。在工行其他贷款无不良还款记录。
办理方法:符合条件由系统自动调整,无需申请。(2月1日执行)


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