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厂房租赁协议书(范本)


厂房租赁协议书
出租方(以下简称甲方) 出租方(以下简称甲方) 甲方 : 承租方(以下简称乙方) 承租方(以下简称乙方) 乙方 : 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款,以供遵守。 租赁物位置、面积、 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于 的标准化的厂房(以下简称租 平

赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 方米。

2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙 方需转变使用功能(以加工为主) ,须经甲方书面同意,因转变功 能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报, 因改变使 用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 1、 租赁期限为 年, 即从 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期限届满前2个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有 优先权。 第三条 租赁物的交付 在本出租合同生效之日起10日内, 甲方将租赁物按现状交付
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乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 1、租金 ? 厂房每年租金 万元整(大写: 元。 ) ,支付

方式为每

支付一次,金额为

2、租赁保证金 ? 本出租合同的租赁保证金为人民币 写: 万元(大

) 。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方,

租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本 合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、 水 电费后,甲方将在两日内乙方租赁保证金。 3、其它费用 ??物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫 费)由乙方向物业管理办公室交纳。 4、乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额 为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。 第五条 租赁物的转让 1、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权, 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对 本出租物享有优先购买权。 2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成 租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。属自然损坏、
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自然灾害、建筑物自身问题,由甲方进行维修、维护。如在两个 工作日内未来进行维修,乙方自主维修,其费用在租金中扣除。 第六条 消防安全 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、 法规,积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事 故,一切责任及损失由乙方承担。 第七条 物业管理 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日 或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还 给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物 所产生的费用由乙方负责。 2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定,并 交纳物业费用。否则,甲方及物业管理办公室有权停止服务,所 造成的一切损失均由乙方负责。 第八条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向 甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意。同时须向政府有关 部门申报同意。 其装修改建不得对租赁物主结构造成影响, 不得影 响楼梯消防通道使用,不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。 第九条 租赁物的转租 ? 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但

转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本
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合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变, 转租期 限不得超过乙方对甲方的承租期限, 无论乙方是否提前终止本合 同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理,乙方对 因转租而产生的税、费,由乙方负责。 提前终止合同 第十条 提前终止合同 1、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金超过2个月,甲方在书 面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方 有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失 (包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。 ? 若遇乙方欠交租金超过3个月,甲方有权提前解除本合同,

在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日 起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括 受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后, 甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为 所产生的全部费用。 2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确 需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续, 方可提前解约: (1)向甲方交回租赁物; (2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; (3)应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币 万元整(大写: )的款项作为赔偿。甲方在乙方履
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行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 3、如果甲方确需提前解约,须提前两个月书面通知乙方, 并在合同终止前一日或之前向乙方支付相等于保证金 项作为赔偿。 第十一条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导 致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。 2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同时,遇有上述不可抗力的一方,应书面通知对方,并应在三 十日内, 提供不可抗力的详情及合同不能履行, 或不能部分履行, 或需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件应由不可抗力发生 地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供 其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失,甲方应及时 处理,及时理赔。 合同的终止 第十二条 合同的终止 ? 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议 倍的款

的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其 返还甲方,租赁物及附属物均应处在可运行状态。 第十三 第十三条 适用法律 本合同在履行中发生争议, 应由双方协商解决, 若协商不成,
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则通过法律程序解决。 第十四条 其它条款 1、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充 协议。 2、本合同一式参份,甲、乙、集聚区管理局各执壹份。 合同效力 第十五条 合同效力 ? 本合同经双方签字或盖章, 并收到乙方支付的首期租赁保证

金款项后生效。

甲 方(印章) :

乙 方(印章) :

代表人:

代表人:

___年__月__日

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