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商铺经营权转让合同范本


商铺经营权转让合同范本 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定, 双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层 / 厅) ▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途 以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米,库房 位置为▁▁▁▁▁▁. 第二条 租赁期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁ ▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁ ▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制, 租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/ ▁▁▁▁▁) ; 第一次租金的支付时间为 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁ 日, 第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁ ▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁. 第四条 保证金保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本 合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金,作为履行合同 和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场 当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行 合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附 第 1 页 /共 7 页 件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁. 乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁ 第六条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容 的各项规章制度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、整顿,直至单方解除合同。 3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件, 保 障乙方正常经营。 4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包 括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定 位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形 象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁ ▁▁▁▁▁. 6.应对市场进行物业管理, 并负责市场内的安全防范和经营 设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地) 的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空 调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修 及保养; 清洁管理; 保安管理并负责市场的公共安全; 消防管理; 第 2 页 /共 7 页 内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁. 7.做好市场的整体广告宣传, 并保证全年广告宣传费用不低 于市场全年租金总额的▁▁▁%.▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第七条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2.应具备合法的经营资格, 并按照工商行政管理部门核准的 经营范围亮证照经营。 3.应按照约定的用途开展经营活动, 自觉遵守甲方依法制订 的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。 4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5.应爱护并合理使用市场内的各项设施, 如需改动应先征得 甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6.应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信 用的原则合法经营, 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的 合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。 7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的, 应先征得 甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转

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