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车间租赁合同


车间租赁合同
出租方: 承租方: (以下简称甲方) (下简称乙方)

本着平等互利的原则, 甲乙双方经友好协商, 就乙方租赁甲方私有钢结构车间以及 金加工车间事宜,达成如下协议条款,签订本合同。 一、 租赁地址、车间数量 1、 车间位于:吴江市震泽镇兴华村 23 组(吴江市永生彩板活动房厂内) 2、 甲方提供乙方,彩钢板车间,金加工车间,办公室,厨房,厕所,各一间。 共计面积约为 1500 ㎡(不包括愤涂车间) 二、 租赁期限及租赁起止日 甲乙双方商定租赁期限为 3 年整,本合同租赁时间起止日为 2011 年 至 20 14 年 10 月 30 日止 万元人民币。 (如政府部门,土地,房产税长价甲方 半 年租金,金额为 6.5 万 三、 租赁费及付款方式 1、 租赁金额为年租金 13 只承担一年长价费用,第二年和第三年由乙方自负) 2、 付款方法:经甲乙双方商定,签字生效后付清 租金 13 万元整。第三年同第二相同付款。 3、 乙方所有电费、水费均由乙方自己负担。 先付后用。 4、 在租赁期间内乙方使用产生的电费按照国家电费价格及收取标准, 乙方需先提供电费押金 3000 元,之后每月按照实际使用情况交付,多退少补。 四、 甲乙双方的责任、权利、义务 1、 甲方负责提供现状的车间及照明、供水设施,以及行车一台。 2、 甲方如已收到乙方全年租金后,不得擅自收回租赁的车间,以及金加工车间。 乙方也不得擅自提前退租。如在乙方没有付清全年租金的前提下,甲方有权收回租赁的 车间以及金加工车间,当遇不可抗拒因素(包括开发、动迁) ,乙方必须无条件服从。 同时租赁费按实际租赁时间结算。 3、 在租赁期间甲方只提供厂房,金加工车间,照明及供电设施,一切生产所需 的加工设备由乙方自己配备,如电焊机,切割机,彩板机等,以及所产生的一切费用由 乙方自行承担。 4、 租赁车间内一切供电、照明、起重设备经双方确认均能正常使用,租赁期间 如损坏须由乙方自行维修更换,费用由乙方承担。租赁期满后乙方如不再续租则在归还 车间时需保证车间清洁, 完好, 一切设备均能正常使用, 并由甲方验收认可后放可离开。 5、 乙方在租赁期内的一切经营活动必须按照国家法律法规合法经营, 如有违反, 一切责任由乙方自负。 元整。剩余租金 6.5 万元于 2012 年 4 月 30 日之前付清。从第二年起租金一次付清全年 11 月 01 日

6、 乙方在租赁期内,一切安全工作由乙方负责。乙方应严防火灾事故,所造成 的损失,包括乙方人员安全均由乙方负全部责任。 7、 乙方在租赁期间不得向第三者转租,转让承租物。 8、 在租赁期间车间门前场地为甲乙双方公用场地,乙方使用时不得影响甲方正 常使用。乙方不得私自在公用场地随意搭建以及常期堆放固定物资。 9、 租赁期内乙方一切物品均有乙方自行保管,遗失,损坏,均有乙方自行承担, 甲方门卫不对乙方提供服务。 10、 乙方不得使用甲方一切生产物资(包括机械,生产原材料等) ,如需借用需得 到甲方同意。 11、 租赁期内乙方在生产和加工时产生的噪音污染等如影响附近居民,由此产生 的纠纷及赔偿费用均有乙方承担,与甲方无关。 12、 租赁期满后,双方是否续签必须提前二个月通知对方,至于期满后的租金价 位按市场价增或减,乙方在同等条件下,有权优先续签。 13、 乙方如靠用甲方营业执照,必须安照国家政策进行,从事,生产业务。不得 做不合法业务,如发生合同纠纷,经济纠纷,等一切后果因有乙方自负,于甲方无关。 14、 如有政府部门按照电费补交税金,乙方要按照自己所用的电费度数负责补交 税金,如补交 2011 年 11 月 1 日以前的电费税金则由甲方自行承担, (2011 年 11 月 1 日 至 2014 年 10 月 30 日以内根据电费补交的税金,则由乙方根据实际使用电度数交付。 ) 15、 在租赁期间内,如政府出台任何一条政策,乙方必须根据政府规定(如根据 用电度数、土地使用面积等。 )自行负责交付款项。 16、 本合同经甲乙双方代表签字后生效,一式二份,双方各执一份。 甲方(盖章) : 代表签字: 乙方(盖章) : 代表签字: 2011 年 月 日



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