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世和中心-合同文件 -修改0329


合同编号:G2015-12-10

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办公室装修

工程承包合同

工程编号:G2015-12-10

上海**装饰工程有限公司

日期:2015-12-10

业主委托方(甲方) : 施工承接方(乙方) :上海****装饰工程有限公司 甲乙双方本着诚意,甲方就本工程设计施工工作委托乙方完成,并经协商一致签定本协议, 以兹共同遵守。 1 项目资料 以下内容为本设计项目的基本情况与资料 1.1 项目名称:室内装修 1.2 项目地点: 1.3 项目总造价:人民币¥ 元整
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合同编号:G2015-12-10

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1.4 甲方主要联系人: 1.5 主要联系方式: 1.6 乙方项目负责人: 1.7 主要联系方式: 2 甲方职责 2.1 甲方需供给乙方工程临时用水、电、电梯 的使用; 2.2 委派为项目代表,负责现场监督、协调、签证工作,解决现场突发发生问题; 2.3 施工中因甲方对图纸设计或设备有变更,应及时书面通知乙方,以便乙方作即时更改。 如需更改之处已备料或已施工,甲方应支付全部已发生费用; 2.4 甲方应按合同及时支付乙方工程款,如因乙方未按时收到甲方工程款而影响工期由甲方 负责,乙方不承担责任; 2.5 甲方应最短时间内确认改动方案,以便乙方及时施工; 2.6 甲方有义务协调自己指定的分包单位配合乙方的施工,如因甲方指定的分包单位不予配 合而产生的违约,乙方不承担因此而产生的违约责任; 2.7 审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度报表,并根据实际情况提出合理化建议; 2.8 委派专职人员作为项目负责人,监督检查工程质量、进度和地盘管理、负责设计图纸处 理问题、设计变更的签证、竣工验收和其他必须的签证; 2.9 组织对工程验收,并按合同规定的期限办理所需手续资料; 2.10 已开工工程若因甲方引起之原因中途停建、缓建,甲乙双方对在建设工程应商定合理 停工部署,同时赔偿乙方由此造成的停工、窝工、倒退,人员和机械设备调遣,材料和构 件实际积压等而产生的损失; 2.11 工程未经验收,甲方提前使用或擅自使用工程任何一部分,因此造成的质量、安全问 题,由甲方承担责任,并以甲方开始使用日期为该部分的竣工日期; 2.12 由于甲方未能如期付款超过 15 天或工程被迫停工超过一个星期,或应甲方要求引起 工程变更而造成的加工改制,在有确定详细证明和甲方签证的情况下,而该损失或开支没 有包含于变更的计算值之内容,应由甲方承担、并协调合同总价一并支付; 2.13 甲方应积极帮助乙方办理本工程的开工前所需手续、证书(件) ; 2.14 根据合同法的规定,在工程开工前,乙方负责为建设工程和施工场地内的乙方人员的 生命财产办理保险,支付保险费用。 【本条为乙方责任,甲方无监督义务】 3 乙方职责 3.1 乙方根据工程合约提供工人及工具设备以进行完成全部承包项目,在各方面施工水准均 需达到设计要求,工程施工质量应符合双方约定的规定,工程质量不符合规定,乙方负责 无偿修理和返工; 3.2 乙方负责根据合同采购工程所需材料,本工程使用的各种成品及配件应以预算和材料表 为准则; 3.3 开工后要做好施工记录,提供中途施工资料,保证工程如期完工; 3.4 乙方应负责教育施工人员严格执行操作规范,安全规范,防火防盗,注意现场文明和卫 生; 3.5 乙方必须承担在施工中由乙方原因而造成停工、返工、设备材料损失所造成的一切损失; 3.6 工程保修期为二年,由于施工质量所造成的一切损失由乙方承担; 3.7 负责办妥开工前、施工期间和竣工后有关预算中报价需要的向政府部门及单位申报需要 的手续及领取有效证书(件)等; 3.8 施工进展的每个月向甲方报送下月施工进度计划和完成月报,并由甲方确认。如未按时 报送或未经甲方确认,甲方根据情况可以不予支付工程进度款; 3.9 做好施工组织、管理、维持现场清洁、道路畅通、器材的堆放整齐,并按物业要求配合 物业工作; 3.10 做好施工记录,实际工程记录及图纸、隐蔽工程记录,汇集施工技术资料作为归还工 地文件附件移交甲方; 3.11 在竣工后的两年保质期间,若甲方发现有施工质量问题,乙方需免费并尽快地返回工 地修理,24 小时内相应,如不及时相应,按违约论处;
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3.13 因施工而引起或发生的一切事故,均由乙方负责。乙方应及时协调解决,并向保险公 司索赔,应立即书面报告甲方及主管单位; 3.14 保证施工现场清洁符合有关规定,现场保洁程度以预算为准,并在工程竣工后收到甲 方的竣工结算款后一星期内移交撤离现场; 3.15 在施工期间,由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运和多次搬运、机 械二次或多次进场等损失,均由乙方自行负责; 3.16 如乙方承担工程设计任务,乙方必须及时按双方协商的时间向甲方提供相应图纸; 3.17 乙方应指派 刘守超 同志为此项目的现场施工经理,负责协调解决现场突发事件,并 协同甲方确认、变更、增减、延期等签证事宜; 3.18 乙方有义务无附加条件配合甲方指定的分包单位的施工,如因乙方不配合而产生的违 约,乙方应承担违约责任; 4 工程款支付方式 4.1 工程款总造价为人民币 RMB¥ 94 万 元整, 大写:人民币 玖拾肆万 元整; 4.2 施工进场当天,甲方预付工程总款的 35%,即人民币 RMB¥ 32.9 万 元整,作为 工程预付款; 4.3 本工程待隐蔽验收后,甲方支付工程总款的 30%,即人民币 RMB¥ 28.2 万 元 整,作为进度款; 4.4 当各工程项目完工验收合格后一周之内,甲方支付工程总款的 35%,即人民币 RMB¥ 32.9 万 元整; 5 工程验收 5.1 乙方在工程竣工前 3 天内,书面通知甲方验收检查,甲方应及时配合; 5.2 工程竣工验收合格后,应当向甲方提供付款申请,以便甲方及时付款。本工程是总价包 干合同,甲方应按合同规定支付款项; 5.3 工程未经验收,甲方不得提前使用或擅自动用,否则由此而发生的质量安全和使用安全 等问题由甲方承担责任,并以甲方开始使用日期为验收日期; 5.4 工程验收符合合同要求质量标准者,从工程竣工款结清之日期 3 天内,乙方向甲方移交 完毕。如甲方不能按时接管致使已验收工程发生损失应由甲方承担; 5.5 工程验收不合格,甲方有权拒付工程尾款,并要求乙方限期整改,整改期间乙方按每 日 8000 元向甲方支付赔偿金,赔偿金直接在工程尾款中扣除。 6 工期 本工程总工期为 40 天,工期的开始日为施工队进入现场开始施工当天为准。如任何原因 而造成工期拖延,违约方承担违约责任。 如遇下列情况,而影响工程竣工时间者,经甲方代表签证后,工程之工期按实际相应顺延; 乙方不负责因其原因而增加的费用: 6.1 因遇人力不可抵抗的自然灾害(如台风、水灾、暴雨、地震,自然原因发生的火灾等) 造成的停工者; 6.2 在工地里发现古文物或爆炸物而需要全面停工处理;因市政府有关单位或土建总承包单 位的原因造成停电或停水或水压不能满足施工需要,影响全面施工八个小时(期间无间断) 以上者; 6.3 因甲方提出修改承包范围,内容及标准,而造成进度受影响或工程量大大增加者; 6.4 甲方不按合同规定(除非乙方违约或不履行合同条款在先)支付工程进度款而影响施工 进度者; 6.5 对本合同条款内签证事宜,甲方代表借故不签证,影响下一工序的进展者; 6.6 因本合同条款将已掩盖或封闭之工程重新开启或拆开检验任何物料(包括拆开或实验后 之修补) ,但检验结果证明工程或物料与本合同之规定符合,而因检验影响工程实际进展者; 7 材料、设备供应 7.1 除附件特别说明外,本承包工程的建筑材料,成品,半成品及设备由乙方自行按预算和 材料清单所列的项目进行采购,并供应至施工现场; 7.2 乙方用于本工程的一切物料、成品、半成品,必须符合设计要求,如甲方有特指定需要
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看样的材料需在使用请呈交甲方批准,方可用于本工程; 8 违约 8.1 因任何一方不履行合同,而造成对方经济损失,概由违约方承担经济责任和赔偿对方的 经济损失,赔偿金额每天按合同总价的 2‰支付; 8.2 双方对本合同履行存有争议的,不影响工程进度和工程验收。争议应协商解决,违约责 任若经协商仍不能解决时,可向合同履行地的人民法院提起诉讼寻求解决。 9 预算之外工程 9.1 履行合同进程中发生争议,首先应本着友好态度协商解决.; 9.2 如发现隐蔽工程,应由甲方认可后方可施工; 9.3 所有预算之外的新增工程,必须由甲方书面确认后方可施工(如时间紧迫可以以电子邮 件方式确认) ,所增款项与合同款同期同比例支付; 9.4 预算之外的新增工程所增加的工作日,工期也做相应的增加; 10 其它 10.1 由于遇人力不可抵抗的自然灾害(如台风、水灾、暴雨、地震,自然原因发生的火灾 等)造成经济损失,甲乙双方应本着实事求是的态度,对等承担; 10.2 本合同未尽事宜,双方协商另议,但不得于本合同有抵触,补充协议与本合同同具有 法律效应; 10.3 合同文件以 中文 文字为准; 10.4 本合同适用于《建设法》 、 《合同法》 、 《建设工程管理条例》 、 《建设工程安全生产管理 条例》相关法律法规、规范; 10.5 本公司提供建筑业统一正规发票; 11 补充,说明 11.1 本工程装修施工押金由乙方支付,但其他项目按物业和政府规定由甲方支付(预算中 乙方有报价的除外) ; 11.2 如因乙方给物业造成的任何损失,甲方可在乙方的工程款内扣除相应的赔偿金; 12 附件 合同附件如下,如附件与本合同有冲突之处,以附件为准: 附件(1) :工程报价单 附件(2) :设计师定稿的设计图纸 13 合同的生效与终止 本合同经甲乙双方签字盖章后生效,至办完工程验收交接和竣工结算,收清工程款后,除 有关保修条款仍生效外,其余条款即告终止,保修期满后,合同全部条款终止。 14 本合同一式 甲方: 单位地址: 电 话: 传 真: 开户银行: 银行帐号: 签字合同代表 (签字) 签字合同代表 (签字) 开户银行: 银行帐号:

肆 份,甲乙双方各执 贰 份。
乙方: 单位地址: 电话: 传 真:

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单位签章: 单位签章:

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