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简析常见房屋工程质量通病及预防措施.doc


龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 简析常见房屋工程质量通病及预防措施 作者:司慧兵 来源:《大陆桥视野· 下》2013 年第 04 期 摘 要 房屋建筑的主要功能是为人们提供一个舒适的生活、工作环境,然而在房屋建筑的 施工过程中,常常由于材料、施工工艺等原因造成一些质量问题,严重影响着建筑物的质量水 平。因此,加强对房屋建筑质量通病上的预防工作,意义重大。 关键词 房屋工程 工程质量 质量通病 预防措施 房屋建筑跟人们的基本生活紧密相关。房屋建筑的主要功能是为人们提供一个舒适的生 活、工作环境,然而在房屋建筑的施工过程中,常常由于材料、施工工艺等原因造成一些质量 问题,严重影响着建筑物的质量水平。加强对房屋建筑质量通病的预防工作,意义重大。 一、常见房屋建筑工程中的质量通病 1.地面起砂是目前房屋建筑质量中最大的问题。原因归结起来主要包含以下四个方面: (1)水泥的强度无法达到建筑质量要求,强度过低,致使砂浆的强度不够而产生的地面起 砂;(2)在搅拌砂浆的时候过量的加水,或者是对砂浆的搅拌不均匀,没有充分的混合; (3)三是对地面的表面压光的次数不够或者是压光的时机把握不准,致使砂浆的表面遭到破 坏而起砂;(4)砂浆收缩中浇水过多而带来的起砂和脱皮。 2.内墙抹灰层空鼓、开裂。(1)内墙抹灰层出现问题的原因,主要是因为对内墙的基层 没有做好清扫工作,同时也没有按照不同的基层情况浇水;(2)由于部分墙面凸凹不平,一 次对其的抹平过厚;(3)砂浆配比上出现的问题,使砂浆的保水性较差,同时硬化的收缩 大,致使砂浆的黏结强度降低;(4)施工人员的操作不当,没有对墙体进行分层抹灰;(5) 对一些电线、煤气管等基础设施的埋藏较浅而且没有加以固定所导致的内墙抹灰层的开裂。 3. 外墙渗漏,内部霉变。房屋建筑中外墙出现的问题一般都是渗漏和内部的霉变,这些问题的原 因在于:(1)房屋建筑的外墙表面没有防水的措施,并且很多建筑中使用的防水涂料都不合 格,因此没有在墙体表面形成有效的防水薄膜;(2)外墙表面的防水涂料脱落或者开裂,致 使雨水从开裂处渗漏进来所引起的内部霉变;(3)施工时脚手架的洞眼的添堵不严,还有外 墙与窗户的连接处开裂老化,致使雨水从这些洞眼或者开裂处渗透进来。 二、针对实际情况,具体对待,有效地预防房屋建筑工程中的质量通病 1.房屋起砂的预防措施。(1)必须要按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗 过,同时也要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥沙,并将凸出表面的水泥及混凝土块 凿去,平整和冲洗基层。(2)在抹面层时,基层表面要充分湿润,以免吸收砂浆水分,并要 擦干凹坑处的积水,使其既潮湿又干净。(3)在砂浆的初次凝固之前对水泥砂浆进行抹平, 龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 终凝前进行压光,最后用力压出亮光来,以压三次为宜,同时也要掌握压光的时间。最后一定 要做好养护工作,地面经过一段时间硬化后,应定时洒水进行养护,并避免损坏表面状态,保 持湿润的时间以 10 天为宜。 2.内墙抹灰层空鼓、开裂预防措施。(1)首先,如果基层太光滑,应用界面处理剂处理 或用 1∶1 水泥砂浆加环保型胶先薄薄地刷一层。在抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整, 凹处用 1∶3 水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢隔离剂等必须清理干净,墙面脚手架孔和 其他洞应在抹灰前填堵抹平。(2)在基层抹灰工序前,要先将基层浇水湿润,砖基层要浇水 两遍以上。如果砂浆配比上的问题出现和易性、保水性差时,可掺入适量的石灰膏或


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