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房屋租赁合同超级实用版


房屋租赁合同 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务 关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 房屋位于 , 房 屋为一居室。 第二条 租赁期为 租赁期限 年,出租方从 年 月 日至 年 月 日将出租房屋 交付承租方使用。 承租方有以下情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达壹个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,承租人应当酌情 延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条 租金的缴纳期限 元,租金交付方式为季付/半年/年付。 年 月 日,以后每次交付租金时间 租金标准:每月 缴纳期限:第一次交付租金时间为 应提前十天。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租方的义务。出租方应对房屋及其设备负责检查、修缮,以保障承 租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施 工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用 即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 违约责任 1 、承租方逾期交付租金的 , 应每日按月租金的 3% 支付滞纳金。 2 、承租方违反合同,擅自将承租房屋转租或转借他人的 , 应支付违约金 5000 元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的 , 还应负责赔偿修缮房屋的全部费用。 第六条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 , 双方互不承担责任。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 , 双方应协商解决 ; 协商不成时 , 任何一方均可 向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁 , 也可以向人民法院起诉。 第八条 其他约定事项 1 、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的 , 应提前 30 天告知出租方 ; 水电 费、电话费、煤气费均由承租方负担并交齐 , 与出租方共同核对房屋内所有设 施完好后,交齐钥匙。 2 、有限电视费和卫生管理费由承租方按照租赁时间支付,并与房屋租金一次性 支付。 3 、承租方租赁期满后仍需租赁的 , 按照此条款内容继续签订合同。 第九条 本合同未尽事宜 , 一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定 , 经合同双方共同协商 , 作出补充规定 , 补充规定与本合同具有同等效力。 此合同自签订具体租赁时间开始 , 交付房屋租金、有限电视费和物业管理费及 相关事项办理完毕之日起生效 。 本合同书一式两份 , 出租方 、 承租方各执 1 份 。 出租方 ( 签字 ) 承租方(签字) 电话: 电话: 签约时间: 年 月 日,有效期限至 年 月 日。


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