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山东省农村土地承包经营权流转合同示范文本


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山东省农村土地承包经营权流转 合同示范文本

山 东 省 农 业 厅 山东省工商行政管理局

制定 监制

1

农村土地承包经营权流转合同填写说明 1.本合同文本是根据《中华人民共和国农村土地承包法》 、 《农村土地承包经营权流转管理办法》 《山东省实施<中华人 和 民共和国农村土地承包法>办法》 等有关法律、 法规和国家有关 政策的规定制定的合同示范文本。当事人订立合同时应当仔细 阅读本合同内容,对不理解的条款,由农村土地承包经营管理 部门解释。 2.用于流转的土地承包经营权必须是当事人合法取得的。 3.流转内容应当与土地承包经营权证记载的内容一致。 4.名词解释 转包,指家庭承包方式的承包方,在一定期限内将部分或 者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营, 原与发包方签订的土地承包合同继续有效。 出租,主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定 期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个 人,并收取租金的行为。 互换, 指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要, 对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双 方需要办理承包合同的变更、解除和重订手续。 转让,指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源 的,经发包方同意,将全部或者部分土地承包经营权让渡给其 他从事农业生产经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关 系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。 股份合作(入股) ,指家庭承包方式的承包方之间为发展 农业经济将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作 生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股 权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。
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SDF-2009-0002 合同编号: [ ]区县 [ ]乡镇包字[年 份 号]

山东省农村土地承包经营权转包合同
甲方(转包方): 乙方(接包方): 根据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包 、 经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村 土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土 地承包经营权转包事宜,订立本合同。 一、转包土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 组 从事(主营项目) 序 号 地 块 地 面 类 积 乡(镇) 生产经营。 转包土地基本情况表 四 至 界 限 用 东 南 西 北 途 原土地 承包经 营权证 编号 原承 包合 同编 号 村 亩土地(详情见下表)承包经营权,转包给乙方

1 2 3 合计(大写) 亩,土 亩;地块数

亩 块

(小写)

亩,其中:田

3

二、转包期限 转包期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限) 。甲 方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包金、支付时间与方式 1.转包金采取下列第 种方式计算。 (1)以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、 玉米或其他实物) 公斤(大写: ) 共 公斤。 (2) 以现金方式支付。 即每亩每年由乙方支付甲方转包金 人民币 元,(大写: )。 (3)考虑物价等因素的约定: 。 2.转包金采取下列第 种方式支付: (1)一次性支付:于 年 月 日前全部支付 完毕。 (2)逐年支付,即于每年 年递增 (3) 四、甲方的权利和义务 1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金;有权按照合同 约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变;甲方作为承包 方应履行的义务仍应由甲方承担。 3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地,制止乙方 损坏转包土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由 此造成的损失。 4、流转土地被依法征收、征用、占用时,有权依法获得 相应的安臵和土地补偿权利。
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日之前支付,且每 。

%(约定不递增的填写零)。

5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权,不 干预乙方正常的生产经营活动。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1.乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处臵权和收益 权,在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。 2.流转期间土地被依法征收、占用时,有权获得相应的青 苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 3.依照合同约定按时足额支付土地转包金。 4.不得擅自改变土地的农业用途,不得随意弃耕、抛荒, 不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。 5.转包期满,及时向甲方交还转包的土地;需要继续转包 的,同等条件下,乙方享有优先转包权。 6.乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全 部权利转包给第三人,需经甲方和发包方同意,并签订书面补 充协议。 7.法律法规规定的其他权利和义务。 六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理: 。 七、合同的变更或解除 (一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除: 1.经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人 利益的; 2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的;

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3.一方违约,使合同无法履行的; 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地承包经营 权。 1.不按合同约定用途使用土地的; 2.荒芜土地的,破坏水利等基础设施的; 3.不按时限交纳土地转包金的。 八、违约责任 1.无正当理由单方变更或解除合同的,应向另一方当事人 支付违约金。 违约金的数额为人民币 乙方全部损失。 3.乙方逾期支付转包金, 每迟延一天, 按应支付费用的___% 承担违约金。 4.甲方逾期交付土地,每迟延一天,按转包金的______% 承担违约金。 5.乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成 永久性损害的,甲方有权解除合同,乙方应恢复原状或向甲方 支付赔偿金。 九、争议解决方式 本合同发生争议,甲、乙双方可以协商解决,也可以提请 村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地 承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。 元 。 2.甲方干预乙方生产经营,给乙方造成损失的,甲方赔偿

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十、其他约定 1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门 申请合同鉴证。 2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由 方享有。 3.本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签 订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4.本合同一式 份,由甲、乙双方和发包方各执一份, 分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份(如有 鉴证,相应增加一份) 。 5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。 甲方代表人(签章): 身份证号: 住址: 联系电话: 签约日期: 年 月 日 乙方代表人(签章): 身份证号: 住址: 联系电话: (甲、乙)

鉴证意见: 鉴证人: 负责人: 鉴证单位: (签章) 签证日期: 年 月 日

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SDF-2009-0003 合同编号: [ ]区县 [ ]乡镇包字[年 份 号]

山东省农村土地承包经营权出租合同
甲方 (出租方): 乙方 (承租方): 根据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包 、 经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村 土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土 地承包经营权出租事宜,订立本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 组 事(主营项目) 序 号 1 2 3 合计(大写) 亩,土 亩;地块数 亩 块
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乡 (镇)



亩土地(详情见下表)承包经营权, 出租给乙方从 生产经营。 出租土地基本情况表 四 东 至 南 界 限 用
原土地承 包经营权 证编号 原承包 合同编 号

地 块

地 面 类 积

西 北 途

(小写)

亩,其中:田

二、出租期限 出租期限为 月 方应于 年 年,即自 月 年 月 日起至 年 日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限) 。甲 日之前将土地交付乙方。 种方式计算。 公斤(大写: )

三、租金、支付时间与方式 1.租金采取下列第 (填小麦、 玉米或其他实物) 共 人民币 公斤。 (2)以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方租金 元,(大写: )。 。 月 月 日前全部支付 日之前支付,且每 。 种方式支付: 年 (3)考虑物价等因素的约定: 2.租金采取下列第 (1)一次性支付:于 完毕。 (2)逐年支付,即于每年 年递增 (3) 四、甲方的权利和义务 1.甲方有权按照合同规定收取土地租金;有权按照合同约 定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变。甲方作为承包 方应履行的义务仍应由甲方承担。 3.甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地,制止乙方 损坏转包土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由 %(约定不递增的填写零)。 (1)以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方

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此造成的损失。 4.流转土地被依法征收、征用、占用时,有权依法获得相 应的土地补偿权利。 5.甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权,不干预乙 方正常的生产经营活动。 6.法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1.乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处臵权和收益 权,在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。 2.流转期间土地被依法征收、占用时,有权获得相应的青 苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 3.依照合同约定按时足额支付土地流转费。 4.承租期满,及时向甲方交还承租的土地;需要继续租赁 的,同等条件下,乙方享有优先承租权。 5.乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全 部权利转包给第三人,需经甲方和发包方同意,并签订书面补 充协议。 6.法律法规规定的其他权利和义务。 六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理: 。 七、合同的变更或解除 (一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除: 1.经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人 利益的;

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2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3.一方违约,使合同无法履行的; 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地承包经营 权。 1.不按合同约定用途使用土地的; 2.荒芜土地的,破坏水利等基础设施的; 3.不按时限交纳土地租金的。 八、违约责任 1.无正当理由单方变更或解除合同的,应向另一方当事人 支付违约金。 违约金的数额为人民币 乙方全部损失。 3.乙方逾期支付租金,每迟延一天,按应支付费用的___% 承担违约金。 4.甲方逾期交付土地, 每迟延一天, 按租金的______%承担 违约金。 5.乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成 永久性损害的,甲方有权解除合同,乙方应恢复原状或向甲方 支付赔偿金。 九、争议解决方式 本合同发生争议,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以 提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解 决。 元 。 2.甲方干预乙方生产经营,给乙方造成损失的,甲方赔偿

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不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地 承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。 十、其他约定 1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门 申请合同鉴证。 2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由 方享有。 3.本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签 订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4.本合同一式 份,由甲、乙双方和发包方各执一份, 分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份(如有 鉴证,相应增加一份) 。 5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。 甲方代表人(签章): 身份证号: 住址: 联系电话: 签约日期: 鉴证意见: 鉴证人: 负责人: 鉴证单位: (签章) 签证日期: 年 月 日 年 乙方代表人(签章): 身份证号: 住址: 联系电话: 月 日 (甲、乙)

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SDF-2009-0004 合同编号: [ ]区县 [ ]乡镇包字[年 份 号]

山东省农村土地承包经营权互换合同
甲方(共有人): 乙方(共有人): 根据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包 、 经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村 土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土 地承包经营权互换事宜,订立本合同。 一、互换土地基本情况及用途 甲方将其承包的位于_______________等地共_____亩(详 见下表),与乙方承包的位于_______________土地共___亩(详 见下表)进行互换。 甲方用于互换的土地基本情况表 序 号 1 2 3 合计 (大写) 土 亩;地块数 块 亩 (小写) 亩, 其中: 田 亩, 地 块 地 面 类 积 四 东 至 南 界 限 用 原承包 原承包 经营权 合同编 证编号 号 西 北 途

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乙方用于互换的土地基本情况表 序 号 地 块 地 面 类 积 四 东 至 南 界 限 用 原土地 原承 承包经 包合 营权证 同编 编号 1 2 3 合计(大写) 亩,土 亩;地块数 亩 块 (小写) 亩,其中:田 号 西 北 途

二、互换期限、交付方式、时间及差价补偿方式 甲乙双方互换土地期限为____年,自_____年___月___日起 至____年___月___日止 (最长不得超过土地承包期剩余期限) 。 互换土地的交付方式为实地一次性全部交付或 ______________ 月___日。 因互换地块存在面积、等级、价值不对等的,双方可协商 约定适当的经济补偿如下: 。 三、互换双方的权利和义务 1.甲乙双方互换土地后,相应的承包经营权同时交换,双 方对互换土地原享有的承包权利义务也相应互换。 2.土地互换后,甲乙双方应报发包方备案。 3.土地互换后,当事人应当办理农村土地承包经营权证变 更登记手续,并与发包方签订新的土地承包经营合同。 _ 。相互交付时间为_____年___

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4.甲乙双方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保 持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自 改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。 四、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理 。 五、违约责任 1. 无正当理由单方变更或解除合同的, 应向另一方当事人 支付违约金。违约金的数额为人民币 金,每迟延一天,支付违约金为人民币 事人另有约定的按照其约定。 六、争议解决方式 本合同发生争议,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以 提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解 决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地 承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。 七、其他约定 1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门 申请鉴证。 2.未尽事宜,由双方共同协商后签订补充协议,并报村和 乡(镇、街道)备案,有关补充条款与本合同具有同等法律效 力。 元。 元,双方当 2.一方当事人逾期交付土地,应向另一方当事人支付违约

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3.本合同一式

份,甲、乙双方和发包方各执一份,一

份送村委会,一份报乡镇农村土地承包管理机构各备案一份, 一份用于办理变更登记手续(如有鉴证,相应增加一份)。 4. 本合同自签订之日起生效。 甲方 (签章): 身份证号: 住址: 电话: 乙方(签章): 身份证号: 住址: 电话:

签约日期: 鉴证意见: 鉴证人: 负责人: 鉴证单位: (签章) 签证日期: 年 月 日







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SDF-2009-0005 合同编号: [ ]区县 [ ]乡镇包字[年 份号]

山东省农村土地承包经营权转让合同
甲方 (转让方,共有人): 乙方 (受让方,共有人): 根据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包 、 经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村 土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土 地承包经营权转让事宜,订立本合同。 一、 转让土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 组 事(主营项目) 序 号 地 块 地 面 类 积 四 东 生产经营。 转让土地基本情况表 至 南 界 限 用 原土地 原承 承包经 包合 营权证 同编 编号 1 2 3 合计(大写) 亩,土 亩;地块数 亩 块
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乡 (镇)



亩土地(详情见下表)承包经营权转让给乙方从

西 北 途



(小写)

亩,其中:田

二、转让期限 转让期限为 月 年,自 年 月 日起至 年 日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限) 。 种方式支付转让金。 公斤(大

三、转让金与支付方式 1. 乙方可以采取下列第 (1)以实物形式支付。即乙方交给甲方每亩每年 (填小麦、玉米或者双方议定的其他实物) 写: )作为转让金,共 公斤。甲方承包经营相关地 公斤 (没有补 公斤 (大 元作 元 元(大

块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿 金。 本合同的补偿金折算实物为每亩每年 偿金时可填写为零)共 , 写: ) 。 (2)以现金形式支付。即乙方支付甲方人民币 人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 (没有补偿金时可填写为零)。两项合计总金额为 写: )人民币。 (3)考虑物价等因素的约定: 2.乙方采取下列第 (1)一次性支付:于 完毕。 (2)逐年支付,即于每年 年递增 (3) 四、承包经营权转让和使用的特别约定 月 日之前支付,且每 %(约定不递增的填写零)。 种方式支付转让金: 年 月 日前全部支付 公斤。 两项合计总数为

为转让金。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和

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1.转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理 有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3.乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地承包经 营权证,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营 权。 4.乙方享有政府提供的各项支农惠农政策与服务。 5.土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定: 。 6、其他约定:-----------------------------------。 五、地上附着物及相关设施的处理: 。 六、合同的变更或解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除: 1.经当事人双方协商一致,且不损害国家、集体和第三人 利益的; 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3.一方违约,使合同无法履行的; 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 七、违约责任 1、乙方不按时支付转让金,每迟延一天,按应支付费用总 额的___%承担违约金。

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2.甲方不按时交付土地, 每迟延一天, 按转让金的______% 承担违约金。 3.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的,除依法可 免除责任外,应由责任方负责赔偿。 八、争议解决方式 本合同发生争议,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以 提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解 决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地 承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。 九、其他约定 1.甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农村土地承 包管理部门申请合同鉴证。 2.本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补 充协议与本合同具有同等法律效力。 3.本合同一式 份,由甲、乙双方和发包方各执一份, 一份送村委会,一份报乡镇农村土地承包管理机构,一份用于 办理变更登记手续(如有鉴证,相应增加一份) 。 4.本合同自签订之日起生效。 甲方代表人(签章): 身份证号: 住址: 电话: 乙方代表人(签章): 身份证号: 住址: 电话:

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签约日期 鉴证意见: 鉴证人: 负责人:







鉴证单位:(签章) 签证日期: 年 月 日

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SDF-2009-0006 合同编号: [ ]区县 [ ]乡镇包字[年 份 号]

山东省农村土地承包经营权 入股(股份合作)合同
甲方 (入股方): 乙方 (受让方): 根据 《中华人民共和国农村土地承包法》 、 《农村土地承包经 营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土 地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、 乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土 地承包经营权股份合作事宜,订立本合同。 一、入股土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 乡 (镇) 村 组 亩土地(详情见下表)承包经营权向乙方入股,从 事(主营项目) 生产经营。上述入股土地承包经营 权折合股份为 股或折合金额为人民币 元。 入股土地详细情况表 序 号 1 2 3 合计(大写) 亩,土 亩;地块数 亩 块 (小写) 亩,其中:田 地 块 地 面 类 积 四 东 至 南 界 限 用
原土地承 包经营权 证编号 原承包 合同编 号

西 北 途

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二、入股期限 股份合作期限为 年 月 年,即自 年 月 日起至 日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限) 。

三、股份分红与支付方式 甲方以土地承包经营权入股后,乙方可以采取下列第—— 种方式支付股权红利。 1. 以 实 物 形 式 支 付 。 即 每 亩 每 年 由 乙 方 交 给 甲 方 (填小麦、玉米或者双方议定的其他实物) 写: )作为股权红利。 )作为股权红利。 。 种方式支付股权红利: 年 月 月 日前全部支付完 公斤(大

2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方人民币— — 元(大写: 3.其他方式支付: 四、股权红利支付时间 乙方可以采取下列第 1.一次性支付:于 毕。 2.逐年支付, 即于每年 增 3. 五、交付土地的时间 甲方应于 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1.甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的 期限到期收回流转的土地。 2.甲方与发包方的土地承包合同仍然有效。甲方作为承包 日之前支付, 且每年递 。 %(约定不递增的填写零)。

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方应履行的权利和义务仍应由甲方承担。 3.甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地,并要求乙 方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承包经营权入股后, 应报发包方(集体土地所 有者)备案。 5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股的土地并要求 甲方全面履行合同义务。 6.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。 7.乙方不得擅自改变土地用途,不得使其荒芜,不得从事 掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。 8.其它约定: 七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理: 1.在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理: _______________________________________________。 2.在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理: ______________________________________________ 。 3.合同到期土地恢复原状等事项的处理: _______________________________________________。 4.其它约定的处理: 八、合同的变更或解除 (一)有下列情况之一者,本合同可以变更或解除: 1.经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人 利益的。 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。 3.一方违约,使合同无法履行的。 。 。

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4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的。 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地承包经营 权。 1.不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基 本设施或给土地造成永久性损害的。 2.不按时限支付股权红利的。 九、违约责任 1.一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的 数额为人民币: 任外,应由责任方负责赔偿。 3. 甲方非法干预乙方生产经营活动,擅自变更或解除合 同,给乙方造成损失的,应予以赔偿。 4.乙方不按合同约定支付股权红利的,每迟延一天,按应 支付红利的___%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的,应 按每天___元承担违约金。 十、争议解决方式 本合同发生争议,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以 提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解 决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地 承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。 十一、其他条款 1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门 元。 2.因变更或解除合同使一方遭受损失的,除依法可免除责

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申请合同鉴证。 2.本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签 订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 3.本合同一式——份,由甲、乙双方和发包方各执一份, 一份送村委会,一份报乡镇农村土地承包管理机构备案(如有 鉴证,相应增加一份) 。 4. 本合同自双方签字或盖章后立即生效。 甲方代表人(签章): 身份证号: 住址: 电话: 签约日期: 乙方代表人(签章): 身份证号: 住址: 电话: 年 月 日

鉴证意见: 鉴证人: 负责人: 鉴证单位: (签章) 签证日期: 年 月 日

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山东省农村土地承包经营权流转委托书
农村土地承包经营权流转转入(出)委托书 甲方(委托人) : 住址: 乙方(受托人) : 住址: 式转入(出)土地: 1.以每亩每年 2. 以每亩每年 元人民币的标准; 公斤 (填小麦、 玉米或者双方议 身份证号: 联系电话: 身份证号: 联系电话: )种方

一、 流转费用标准与支付方式: 我愿以下面第(

定的其他实物)的标准; 3.以总价 元人民币或者 公斤 (填小麦、

玉米或者双方议定的其他实物)的标准。 二、流转形式:我愿意采取 互换或者其他)的流转方式。 三、流转面积:我愿意转入(出)土地 转入(出)土地情况 总面积: 地块名 称 亩,其中:田 田(土) 面积 东 亩,土 南 亩;地块数 西 北 块 四至界限 亩。 (填转包、出租、转让、

四、流转期限为:

年,即自





日起至
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日止。

五、对转入(出)土地质量、等级等情况的具体要求:

六、流转用途 七、委托权限: 受托人可在第( )种方式范围内行使相关权利: 1.受托人可以与转出方协商流转事宜; 2.受托人可以与转入方协商流转事宜并签订流转合同; 3.其他权利: 受托人在本委托权限以内的行为由本人承担法律责任。 八、 本委托书有效期限: 自 年 月 日起至 年 月 日止。

此致 (填委托书受理人名字)

委托人(签字或盖章): 年 月 日

28

山东省农村土地承包经营权转让申请表
乡(镇、街道) 申请 人 (承包 方) 受让 方 村 联 系 电 话 联 系 电 话 四至界限 座落地名 转 让 土 地 状 况 东 南 西 北 面积 (亩) 地 类 原土地承 包经营权 证或承包 合同编号

住 所

住 所

合计面积 (大写) 转让 期限

亩。

(小写)

亩。

转让期限为: ,自 年 月 日至 年 月 日(转让期限最长不得超过二轮土地承包期 剩余年限)。

29

转让 合同 号及 签订 时间 因 ,申 请人(承包方)经家庭成员协商同意,将座落于 等地的 亩土地承包经营权转让给受让方从事 经营。根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规 政策的规定,特提出申请,望批准为盼。 申请人(含共有人签章): 年 月 日

公示反 馈情况 经办人(签章)

发包方(村 集体经济组 织)意见 村委会(签字、盖 章) 年 月 日

30

山东省农村土地承包经营权转让公示(样本)
登报式样: 农户承包的 亩土地承包经营权转让给

(详见本村公告栏) 相关权利人如有异议请在 15 日内向本村 , 反映。 联系电话: 。 年 月 村 日

31

关于农村土地承包经营权转让的公示
本村 承包的 权证号 序 号 1 2 3 4 合 计 座落地 等 面积 名 级 (亩) 农户 (共有人: 亩土地 (土地承包合同号 )中的以下地块: 四 东 至 西 界 限 南 北 ) , 土地承包经营

申请人(承包方)经家庭成员协商同意,将上述 共 村 年 月 亩土地承包经营权转让给 农户经营,转让期限自 日止,共 年。 年 月 日起至

块地

乡(镇)

现予以公示。 如有异议, 请在 15 日内向 会反馈。 联系电话: 。

村委

村委会 (公章) 年 月 日

32

山东省农村土地承包经营权流转登记册
县 (市、 区)
承 包 方 受让方 名 称 地 址 地 块 名 称 土 地 类 型

乡 (镇、 街道)
流转 面积 (亩) 流 转 方 法 流 转 形 式 流转 价格 (元/ 亩*年)


流 转 期 限 (年)

序 号

土地 用途

流转 日期

备 注

33

山东省农村土地承包经营权变更登记申请表

区县 (农村土地承包行政主管部门) :

一、申请事由: 二、流转土地坐落: 村 组。 区县 乡填

申 请

三、申请人详情: 项 目 名 称 人

住 址

法定代表 人

备 注

转出方 转入方 发包方 四、代理人(经办人)详情: 姓名 被代理方 与被代理 人关系 地址 电话 备注

甲方(签章)

乙方(盖章) 年 月

丙方(签章) 日

34

初 审 意 见 审查人: 负责人: 乡镇农村土地承包管理部门(盖章) 年 月 日

复 审 意 见 审查人: 负责人:

县(市、区)农村土地承包管理部 (盖章) 年 月 日

35



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