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房屋租赁合同(普通常用版)


房屋租赁合同(普通常用版)
订立合同双方: 出租方(以下简称甲方):________________________ 承租方(以下简称乙方):________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法 律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋 ________栋_______间,建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米,类型 ______,结构等级________ ,完损等级_________ ,主要装修设备_________,出租给 乙方作_________使用。 第二条 租赁期限 租赁期共_________个月,甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交 付乙方使用,至______年_______月_______日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的; 2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3. 拖欠租金_______个月或空置_______个月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情处长租赁 期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交给甲方。先付后 用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必 须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒 付。 甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费,缴纳方式按下列第_______款 执行: 1.有关税法和镇政发(1990)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不 漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的 ,经甲、乙双方商定,采取下述第_______款办法处理: 1. 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣 工后,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_______次扣除; 3. 乙方负责维修;

4. 甲、乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规 模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁 期满后的权属处理,双方议定:工料费由________方承担_____元;所有权属________ 方。 第五条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本 合同对新的房产所有者继续有效; 2. 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买 权; 3. 乙方需要与第三人和房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要 求。 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿 _____元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方 ______元。 3. 乙方逾期交付租金,除应补交欠租外,并按租金的_______ %,以天数计算向 甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合 同。同时按约定租金的_______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的 _______ %,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲、乙双方互不承担责 任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失,互不承担 责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋 租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向_______仲裁委员会申请仲裁,或者向 _________ 人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1.______________________________________________________________ 。 2.______________________________________________________________ 。 3.______________________________________________________________ 。

第十条 本合同未尽事宜,甲、乙双方共同协商,签订补充协议。补充协议报送 市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式四份,其中正本两份,甲、乙双方各执一份;副本两份,送市房管理 局、工商局备案。

出租方:___________(盖章) 承租方:____________(盖章) 法定代表人:_______(签名) 法定代表人:________(签名) 委托代理人:_______(签名) 委托代理人:________(签名) 全同有效期限:______年_____月_____日至_______年_____月____日



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