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房屋租赁合同


房屋租赁合同
甲方(出租方) 乙方(承租方) 电话 电话

甲乙双方均需提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方权利义 务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方将坐落在房屋(简称本房屋)出租给乙方作生活居住使用。 第二条 双方约定本房产的租赁期为年月日起到年月日。共计个月。 第三条 该房屋一年的租金为,物业费(甲方已代付)为 ,一年一付。乙方应 于 2017 年月日付清甲方所有款项。款项支付方式为,甲方账户: 。 第四条 乙方应另付保证金(押金)人民币元(大写:元整) 。退租时甲乙双方 无任何异议, 甲方将保证金退还给乙方。乙方居住期间由乙方原因造成的包括但 不限于家具、设备损坏、费用未结清等,甲方有权直接从保证金中扣除,剩余部 分应于约定时间内返还乙方。 第五条 甲方义务 甲方应保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 若因甲方对房屋的权 利瑕疵导致乙方不能居住至租赁期满的,视为甲方违约,乙方有权解除合同,并 要求甲方退回剩余期间的房屋租金 第六条 乙方义务 1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为生活居住使用,承租期限内乙方交纳以下 费用:物管费、水电费、网络使用费、有线电视收视费、二次加压费、垃圾清运 费、煤气费等。若乙方拖欠以上费用或逾期未支付导致甲方代付的,乙方应于甲 方代付后三日内将相关费用交付甲方。 2、乙方应注意居住安全,用电安全。如租赁期间乙方措施不当造成损失,其损 失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失, 由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方 房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。 3、乙方在租赁期间内不得损坏房屋内的设施设备,否则自行修理或照价赔偿。 4.乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变 其用途,否则属于违约。 如有此类情况发生,视为乙方违约,甲方有权解除合同并收回房屋。 第七条 合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回本房屋并不退回保证金: (1)改变房屋用途或擅自将房屋转租、转让,对外投资入股或与他人调换; (2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的; (3)乙方租赁期间因乙方原因导致房屋及屋内财产损坏严重。 (4)乙方未经甲方允许,提前解除租赁合同。 甲方有下列情形之一时,乙方有权终止合同,并要求甲方退返乙方保证金: (1)甲方主动提出提前解除租赁合同没有提前一个月通知乙方的。 (2)未经乙方同意,对房屋进行大规模装修的。

(3)租赁期内因甲方原因导致乙方不能继续租赁该房屋的,乙方有权解除合同 并要求甲方退还剩余租金及保证金。 第八条 免责条件 房屋如因地震、 强台风、 市政建设需要拆迁或改造房屋等原因导致甲乙双方 损失的,甲乙双方互不承担责任。租金及各项费用按实际使用时间计算,多退少 补。 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、 经济纠纷。 第九条 租赁期内, 甲乙双方是否续租应当于租赁期满前一个月通知对方,若乙 方续租须在期满前一个月支付下一次房屋租金。若甲乙双方不再续租,租赁期满 后, 乙方应按时交房给甲方, 否则超过一天乙方交日租金的 2 倍作为违约金给甲 方。因迟延导致甲方损失的,乙方应负赔偿责任。腾退房时乙方应完好归还房屋 钥匙及有关物品,结清租金、物业费、水、电等相关费用。并将房屋内私人物品 清空;若墙面人为弄脏的,乙方恢复原样方能退押金;若超过五天乙方未能交房 且联系不上的, 甲方有权撬锁或更换锁芯,收回房屋并自行处置房屋内乙方遗留 的物品且不承担任何责任,乙方承诺就此不向甲方提出任何异议和要求 第十条 本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方友好协商解决。如协商不成, 依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有相同法律效力。合同自 双方签字之日起生效 第十二条 补充约定: 。

甲方: 身份证号: 年 月 日

乙方: 身份证号码: 年 月 日


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