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购房协议书


购房协议书
卖房方(甲方) : 身份证号码: 购房方(乙方) : 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,经双方协商,达成协议如下: 一、 甲方将其拥有独立产权的位于凯里市 的 房屋第五层第三套,建筑面积约 75 平方米(实际面积以办理的房屋 所有权证的面积为准)以人民币 1200 元/平方米出售给乙方,乙方愿 意以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺: 1、保证对出售的房屋拥有独立产权,其房屋权属清楚,无任何 家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原 因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 2、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方。 3、按乙方要求建设该房屋,待房屋交给乙方后,乙方在不改变 房屋主体结构的基础上,可自行改装。 4、房屋建设要达到交付使用标准,并确保质量安全。在房屋使 用期间出现质量问题,由甲方负责维修。 5、自签订本协议起,保证在半年内,即 2010 年 8 月 30 日前将 房屋交付乙方使用;保证二年内,即 2012 年 3 月 1 日前办理完房屋 所有权证书、准入许可证及契税完税凭证,并交给乙方,其中办证所 产生的正常费用(指国家机构收取的税费及工本费)由乙方承担。 三、乙方承诺:保证按约定价格(即 1200 元/平方米)向甲方购 买该房屋,但因房屋还未建成,故先支付玖万元(¥90000.00 元) 给甲方;待办理得完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证并 交给乙方后,再按实际面积计算出所差价款一次性付给甲方。乙方保 证积极协调甲方办理房屋所有权证,并负责其正常的办理费用。 四、本协议以获得公证处公证后正式生效条件。如果公证处认为

不符合条件而不予公证,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方向乙方 收取的定金,应如数退还给乙方。 五、违约责任 1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,除全部退还乙方所 付钱款外,还应向乙方支付拾万元(¥100000.00 元)的违约金;如 甲方不按规定时间交房给乙方, 将按每天 100 元的标准交纳滞纳金给 乙方(除不可抗力因素外) ;如甲方不按规定时间给房屋所有权证给 乙方, 将按每天 50 元的标准交纳滞纳金给乙方 (除不可抗力因素外) 。 2、如果乙方违约,甲方有权另外处理该房屋,并向甲方赔偿因 此受到的损失。 六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人 民共和国法律。 七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 八、本协议壹式肆份,双方各执壹份,公证机构和见证人各执一 份,每份均具有同等法律效力。 九、本合同未尽事宜,双方协商另补协议。 十、如甲、乙双方有任何争议,由公证机构和见证人协商同甲乙 双方共同处理解决。

甲方签字(盖章) :

乙方签字(盖章) :

联系电话:

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见证人签字(盖章) : 见证人身份证号码: 签订日期: 年 月 日


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