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房屋租赁合同(普通常用版)

房屋租赁合同(普通常用版) 订立合同双方 出租方(以下简称甲方):________________________ 承租方(以下简称乙方):________________________ 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产 管理法》及有关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义务 关系,经双方协商一致,签订本合同。 第 一 条 甲 方 将 自 有 的 坐 落 在 _______ 市 ______ 街 ______ 巷 _______号的房屋________栋_______间,建筑面积_______平方 米、 使用面积_______平方米, 类型______, 结构等级________ , 完损等级_________ ,主要装修设备_________,出租给乙方作 _________使用。 第二条 租赁期限 租赁期共_________个月, 甲方从________年_______月_______ 日起将出租房屋交付乙方使用,至 ______ 年 _______ 月 _______ 日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调 剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金_______个月或空置_______个月的。 合同期满后, 如甲方仍继续出租房屋的, 乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲 方协商酌情处长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日 交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日 交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县 以上财政部门监制的收租赁证。 无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费,缴纳方式 按下列第_______款执行: 1.有关税法和镇政发(1990)第 34 号文件规定比例由甲、乙方 各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查, 及时修缮,做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的 ,经甲、乙双方商定,采取下述第_______款办法 处理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修 费并组织施工,竣工后,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方 应交纳的房租中分_______次扣除; 3.乙方负责维修; 4. 甲、乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房 屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方 同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理, 双方议定: 工料费由________方承担_____元; 所有权属________ 方。


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