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房屋租赁合同常用版_1

房屋租赁合同常用版 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 为支持企业发展, 甲方愿将房屋的使用 权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并特立本合 同,以便双方遵守。 第一条 第二条 第三条 日 至 _____年____月____日 为期 _____年____个月 第四条 费用及交纳 出租房屋坐落 出租房屋、面积、租金等:见附页 租赁期限(本合同有效期):自_____年____月____ 一. 租房押金 1. 租房押金交纳标准为 50 元×租赁房屋总面积。 2. 乙方租赁房屋总面积为 _____ 平方米,应交纳租房押金 _______ 元。 3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在 乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号: ______________ )各项条款的基础上于合同期满之日起 7 日内由 甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内, 若乙方退租部分房屋, 租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退 还押金。 4. 乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金 总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推。 5. 乙方在任何情况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房 押金充抵租金,不足部分甲方有权继续追索。 6. 对由于乙方原因造成的甲方损失,甲方有权以租房押金 抵扣。 二. 租金 1. 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳, 以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页。 2. 若乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标 准为: 逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的 10%乘以迟交天数 作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲 方有权收取日租金的 20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。 逾期超过二个月的, 甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠 各项费用(含滞纳金), 其所发生的有关费用及由此给甲方造成的 一切损失均由乙方承担。 逾期超过二个月的, 甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财 产(物),自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否则, 甲方有权解除《房屋租赁合同》 。同时对留置的财产(物)依法进 行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取 违约金或留置乙方财产后, 不影响乙方项下义务的履行或甲方其 他权利的行使。 3. 若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求, 并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取 45 天的房租作为违 约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。 第四条 甲方义务 1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合 同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则,按本合同第四条项下 的规定由甲方向乙方承担责任。 2. 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施),除 乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外, 保证房屋不漏雨、 倾斜、 倒塌等。 3. 承担出租房屋的房产税。 4. 合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提 前终止本合同。否则,按租房押金的计算方式向乙方承担责任。 5. 合同期内,甲方不得提高租房押金和租金。 6. 出现其他违约情况时,依法承担责任。 第五条 乙方义务 1. 按合同规定按时交纳租房押金及租金。 2. 使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的 一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承担修复和赔偿责任。 3. 维护房屋整体结构,不得私自拆除和改建房屋。 4. 如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房 屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准 后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准, 并承担 由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复 原状,不能(愿)恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标 准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造 成的损害责任。 甲方有权批准或不批准乙方所提方案。 5. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动, 否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的 直接或间接损失)。 6. 承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、 用电、 防火防盗等), 对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。 7. 在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切 规章制度。 8. 在本合同有效期内,乙方应当依法经营,若发生诉讼由 此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封), 乙方应当具实承担。 9. 三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下所有 义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。 10. 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物 品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同 意方可进行。 11. 乙方不得在承租场所内从事不符合 《企业进驻国际创业 中心申请审批表》 , 或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。 第七条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务, 甲方 均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下 的义务时,乙方也享有相应的权力。 第八条 合同期满前,如乙方需要继续承租该房屋,应当在 本合同期满 30 天前向甲方提出继续承租的要求,经甲方重新进 行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合 同期满前双方不能达成一致,本合同到期自行终止。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损, 本合同自 然终止,双方互不承担责任。租赁关系如需恢复,须重新协商。 第十条 第十一条 本合同如须经有关部门登记备案, 费用由双方分担。 本合同与 《企业孵化与综合服务协议书》 (编号: ______________)一起生效。 第十二条 本合同如有未尽事宜, 须由双方协商一致作出补 充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同一式三份, 甲方保留二份, 乙方保留一份, 自双方签字加盖法


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