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【最新合同协议】房屋租赁合同(普通常用版)范本

合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则: 根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则: 根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则: 根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要 诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 1 房屋租赁合同(普通常用版) 订立合同双方 出租方(以下简称甲方):________________________ 承租方(以下简称乙方):________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及有关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义 务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_______市______街______ 巷_______号的房屋________栋_______间,建筑面积_______平方米、 使用面积_______平方米,类型______,结构等级________ ,完损等 级_________ ,主要装修设备_________,出租给乙方作_________使 用。 第二条 租赁期限 租赁期共_________个月,甲方从________年_______月 _______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年_______月_______ 日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 2 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股 或他人调剂交换的; 2. 3. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 拖欠租金_______个月或空置_______个月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承 租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可 与甲方协商酌情处长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金______元,由乙方在______月 ______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关 或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县 以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费,缴纳 方式按下列第_______款执行: 1.有关税法和镇政发(1990)第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 3 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电) 和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的 ,经甲、乙双方商定,采取下述第_______款 办法处理: 1. 2. 按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行 垫支维修费并组织施工,竣工后,竣工后,其维修费用凭正式发票在 乙方应交纳的房租中分_______次扣除; 3. 乙方负责维修; 4. 甲、乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承 租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方 同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方 议定:工料费由________方承担_____元;所有权属________方。 第五条 租赁双方的变更 4 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2. 甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同 等条件下,乙方有优先购买权; 3. 乙方需要与第三人和房时,应事先征得甲方同意, 甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 1. 违约责任 甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付 符合要求的房屋,负责赔偿_____元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的, 违约方负责赔偿对方______元。 3. 乙方逾期交付租金,除应补交欠租外,并按租金的 _______ %,以天数计算向甲方交付违约金。 4. 付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令 甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒 停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_____


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