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常用版房屋租赁合同范本

常用版房屋租赁合同范本 出租方:______________(以下简称甲方) 承租方:______________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本 市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲 方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋 事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1. 甲方将其合法拥有的座落于 ________ 街 _______ 招待 所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共 _______平方米; 2. 内 附 属 设 施 : _______________________________________________________ _________________。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的 书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本 合 同 租 赁 期 为 _______ 年 , 自 _______ 年 _______ 月 _______日起至_______年_______月_______日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第 二年租金经双方协商约定 _________________ 。租金支付方式 _________________。 五、甲方的权利与义务 1. 甲方应在乙方支付 _____ 租金之日将上述房屋钥匙交 付乙方; 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房 租加价; 3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范 围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共 同人意见,无使用之纠纷; 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁 房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其 所有权归甲方所有; 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协 商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议; 6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方 添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有, 未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应 在租赁期满后_______日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗 的赔偿责任; 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营 业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉; 3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、 物业管理费、债务由乙方自行承担; 4.按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或 故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日 内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承 担; 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用, 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障 的, 乙方应负责修复。 乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修, 费用由乙方承担; 3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备 处于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检 查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配 合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责; 4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装 修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条 款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事 先通知甲方。 七、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交 还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的 _______个月向甲方提出书面申请。 双方可根据本合同约定情形, 结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满 后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每 逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用 使用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可, 并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方, 征得甲方的书面同意; 2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让 给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同: (1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的; (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变 租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未 修复的; (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租 或转让承租房屋的; (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 _______ 天以上 的; (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地 与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及 房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的; (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押 或转让给第三方的; (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。 3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或 解除合同: (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致 使本合同不能继续履行的; (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁 的; (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该 房屋及其附属设施损坏,


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