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房屋租赁合同(常用版)


房 屋 租 赁 合 同 根据 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、 法规规定, 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 房屋位置: 房屋证书名称: 户型: 室 厅 卫 编号: 建筑面积__ _____平方米 房屋用途: 装修情况:______ ____ 第二条 租赁期限 (一) 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止 (二) 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。如甲方将该房屋继续出租或出售,在同等 条件下乙方享有优先权。租赁期满。甲方继续出租时,乙方若愿意继续承租此物业,需在合同期满前一 个月向甲方提出书面申请。 第三条 房屋租金 (一) 租金:¥ 注:房租不含税费。 (二) 付款方式:付__ _押_ __签订合同之日起支付 金乙方应在租金到期前 30 日一次性缴付下次房租给甲方。 第四条 其他费用 乙方承担租赁期内的(□水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □供暖费 □燃气费 □电梯费 □卫生费)等费用。 第五条 房屋交付及返还 (一)甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 (房屋附属设备、清单)经双方签 □物业管理费 个月租金¥ 元和押金¥ 元,剩余租 元/月,租赁期内租金总计:¥ 元(大写 元整) , 字并移交房门钥匙视为交付。 (二)租凭期满或合同解除后,乙方应当结清其应承担的各项费用,甲乙双方按照(房屋附属设备、清 单)验收签字后视为返还。 (三) 返还房屋时,乙方添置的物品可自行收回,对于乙方不可移动之装饰、 装修部分, 具体处理方法: (□乙方放弃收回、□归甲方所有但应向乙方折价赔偿)。 (四)房屋返还后,对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处理。 (五) 乙方在将房屋交付甲方前应当保持房屋清洁, 以适宜继续居住。 或者向甲方支付合理的清洁费用, 由甲方委托有关方面代为清洁。 第六条 押金的返还 乙方完成本合同第五条第(二)项约定的事项后,甲方返还乙方交付的相应押金。 第七条 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁期间, 甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态。 乙方若发现该房屋及附属设 共 1 页第 4 页 施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方在接到乙方通知时及时进行维修。逾期不维修的,乙方 可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应减少相应租金或延长租期。 (二) 乙方如欲装修, 应事先提交装修方案或效果图, 经甲方签字认可后方可施工。 对于乙方的装修、 改善和增设的其他物甲方不承担赔偿责任。 (三) 乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。 因乙方不合理使用, 致使该房屋发生损坏或故障的, 乙方应负责维修并承担赔偿责任。 (四) 对于该房屋及附属设施因自然或合理使用导致的损耗,乙方不承担责任。 第八条 转租 (一) 乙方事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人使用。如若乙方 未经甲方同意将该房屋转租,则甲方可无条件收回该房屋,并没收押金。 (二) 乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏,乙方承担赔偿责任。 第九条 所有权的变动 (一) 租赁期间,甲方若转让该房屋,应当提前___日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第 三人购买的权利。 (二) 租赁期间该房屋因买卖而发生的所有权变动,不影响本合同的法律效力。 第十条 合同的解除 (一) 本合同可协商解除。遇见以下情形的,合同终止,双方不承担违约责


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