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车间租赁合同(2017)


商铺租赁合同

出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,经充分协商就甲乙双 方承租宜都天宇汽车城 9 号楼商铺, 用于经营汽车维修服务的相关事 宜达成协商一致 ,特订立本合同,以供共同遵守: 第一条、承租车间基本情况 1、车间位于宜都天宇汽车城 9 号楼 112 号商铺,建筑面积为 886 平 方米。 (见附件 1 平面图) 2、水电设施:已经全部接通到商铺外围,车间内部的水电设施有乙 方自行安装。 3、租赁区域内道路畅通,已经达到使用标准。 第二条、 租赁期限: 自 2017 年 6 月 1 日起, 至 2027 年 5 月 31 日止, 租赁期十年。 第三条、租金标准及租金支付 1、甲乙双方租金标准约定: 2017 年 6 月 1 日到 2022 年 5 月 31 日租赁月租金为人民币 8 元/平米 (886 ㎡×8 元×12 月=85056 元/年) ; 2022 年 6 月 1 日到 2027 年 5 月 31 日租赁月租金为人民币 10 元/平 米(886 ㎡×10 元×12 月=106320 元/年) ; 2、 每个租约年开始前的三十日内向甲方一次性足额支付下年的租金。

逾期未交者甲方按到期应付租金的日 1%收取滞纳金。 3、以上租金仅为商铺租金,不含租赁期内宜都天宇汽车城物业管理 费。 物业管理费用收取标准及支付方式由乙方与宜都天宇物业管理有 限公司另行签订《宜都天宇汽车城物业管理协议》 。 第四条、双方的权利和义务 1、乙方对其承租的商铺,自行办理工商营业执照,自负盈亏,一切 债权债务均自行承担; 按照工商营业执照规定的经营范围及行业对应 的特许经营范围进行经营,严禁从事非法和违规的经营活动;乙方承 担经营产生的民事、经济、行政、刑事、安全等法律责任。 2、乙方承租商铺内的装修改造费用全部由乙方承担,且事先必须按 甲方要求在规定时间内提交装修设计、施工方案,经甲方批准同意后 方可实施。 3、乙方应妥善使用和维护甲方的财产、公共设施,不得擅自改动、 移动或拆除任何设施;如有损坏,负责自费修缮和恢复原状。 4、乙方不得将承租商铺转让或者转租给其他方使用,不得将承租商 铺承租权做质押。如有违反,甲方有权单方面解除本合同,乙方所交 租赁费及履约保证金不再退还。 5、 乙方在承租商铺内从事经营活动时, 应当遵守国家相关法律规定, 自觉接受政府职能部门、消费者及甲方的监督、检查和管理,自行负 责承租商铺内的安全保卫工作, 并承担因此而产生的一切费用支出和 责任。 6、乙方在承租期间所产生租赁税及因租赁和经营所发生全部税、费

均由乙方承担。 第五条、合同期满和终止的处理 1、 合同期满, 乙方若有意续租,应在本合同期限届满前 60 日向甲方提 出续约申请。是否续约,由甲方书面确认。若甲方同意续约,租金和其 他租赁条件以双方另行签订的合同为准 ,在同等条件下 , 乙方有优先 续租权.但如果在合同期限届满之日 30 天前,双方仍未能就续约事宜 达成协议,或乙方未在前述期限提出续租,则视为乙方自动放弃续租。 乙方放弃或视为放弃续约的, 甲方有权与新的承租商家签订租赁合同, 乙方不得提出异议。 2、合同期满,乙方必须在承租期满后六十个工作日内将其所有商品 及物品运离承租厂房,并保持甲方原设施完好,承租厂房内的一切装 修、 镶嵌在建筑物结构之内的附属设施设备及其他固定物无偿归甲方 所有。如乙方未能按时撤离,甲方有权在乙方延迟占有厂房期间按日 标准租金的 1.5 倍收取租金,如损坏甲方原有设施的,需按重置价值 赔偿。 在合同期满如乙方不能按本合同约定按时将厂房清理交还给甲 方的, 甲方可自行组织清理处理, 为此所发生的费用全部由乙方承担。 在乙方于合同期内没有违反合同的相关约定, 并按时缴纳各项费用的 前提下,甲方全额退还乙方履约保证金(不计利息) 。 3、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方全额的装修 费用和两个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方 两个月租金。 第六条、合同解除:

1、乙方在租赁期间如对租赁物故意进行破坏或未经甲方同意擅 自改变租赁物结构和形态, 在租赁的区域内从事非法经营活动或违法 经营被相关部门处罚的甲方有权单方终止本合同, 所交租赁费甲方不 予退还。 2、如本合同规定的乙方应当支付房租、水电等费用的期限内, 乙方发生逾期付款 15 天的情况,甲方有权单方解除合同,并要求乙 方支付 2 个月的租金作为违约金。 第七条、其它约定: 第八条、本合同连附件一式二份,甲乙双方各持一份,甲乙双方签字 或盖章之日起生效,具有同等法律效力。

附件 1:租赁区域位置图

甲方:

乙方:

签订日期:








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