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个人合伙购房协议


合伙购房协议书 甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号:

甲乙双方经过平等、 充分协商, 就双方共同投资购买房屋之相关事宜达成如 下协议,以资信守: 一、甲乙双方共同投资,购买一套位于 房产总价款 万元人民币。 市 区 街 号 的房子。

二、出资金额、出资比例 甲方出资 乙方出资 元人民币。 元人民币。

甲方、乙方各出资 50% 。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项 的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交 接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方 依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期 限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人 的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告 或通知。
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六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有 50%的房屋 产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各承担 50% 。 八、物业管理、出租及收益分配比例 由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,

但出租价格应征得甲方的书面同意, 《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方 或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭 贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享 50%,每一个月结算一次。 九、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权 登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中 介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%,并 以现金支付。 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有 一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双 方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或承担 50%。如甲乙双方都愿购买时,由出价高的一方 获得该房产的所有权。 如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产, 应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的 一方的房产份额。 如果接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售 房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺 的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

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十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下: 1、购房首付款 50%,并以现金支付; 2、主贷人为乙方 ; 年; 元(包括定金)人民币(房款总价款的 50%)由甲乙双方各付

3、按揭贷款的期限为

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担 50%;房产出租后, 以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付 50%。 十三、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由 双方共同行使。 十四、特别约定 甲乙双方已就本合同内容告知各自配偶,甲乙双方配偶已知悉并了解本合同 内容。甲乙双方配偶对甲乙双方就所购房产所做的任何处置均予以认可,不得就 其甲方或乙方或第三方对所购房产所做的任何处置提出异议, 不得就此提起诉讼。 十五、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除; 十六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决, 协商不成,由房屋所在地人民法院管辖。 十七、违约责任: 1、甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方 赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

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2、如一方未按约定时间支付其应承担的购房首付款、还贷款本息等款项,每 逾期一日按房产总价款的 %向另一方承担违约责任,逾期 日视为无条件 放弃其在该房产中的份额,该房产由另一方所有。 十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十九、本协议正本一式两份,甲乙双方各保管一份,各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(签字) : 甲方配偶(签字) : 住址: 电话: 身份证号: 身份证号:

乙方(签字) : 乙方配偶(签字) : 住址: 电话: 签约日期: 年 月 日

身份证号: 身份证号:

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