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水电工程安装承包合同


专业分包合同
总包方:湖北冶金建设有限公司通嘉四期项目部 分包方:武汉红胜水电安装劳务公司

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装管理条例》及其相关法律法规,遵循 平等,自愿公正,诚实信用的原则,经双方协商一致达成如下协议: 一、工程名称:乌鲁木齐通嘉四期 1#楼。 二、承包内容: 根据设计及变更施工图纸:电气工程;排水工程;给水工程;消防工程;暖通工程;中 央空调(具体祥施工任务通知书) 。 三、承包方式:包工包料 四、结算方式: 1、依据总包方与发包方(通嘉房地产开发公司)签订的施工合同的第*条工程款结算。 2、依据设计图纸及施工中的各项现场签证单。 遵照以上方式办理竣工结算,以发包方对分包方工作量结算审计总价的 **% 作为分包 方最终的总承包工程款(含税金) 。 五、付款方式: 按发包方与总包方签订的施工合同付款方式同步, 前提在发包方支付总包方工程款后再 执行以下付款: 1、当施工至地上六层结构完工时,支付分包方已完成工程量**%×**%的工程款,以后 按每平均六层结构完工支付一次完成工程量**%×**%的工程款。 2、主体结构工程验收合格后支付已完成工程量**%×**%的工程款。 3、结算审计完成后支付已完工程量(**%×**%工程款。 4、剩余 10%工程款作为工程质保金,在保修期满二年后付清。 六、质量要求:

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1、质量标准等级:优良 2、乙方在合同签订前 3 日内交纳质量保证金 3 万元;该项工程完工验收 达标后 7 个工作日返还保证金,如验收质量未达到质量标准等级不予退还。 3、乙方应认真按规范和设计要求及技术交底组织施工,在施工中随时接受 甲方、监理、建设单位及质量监督部门的检查。施工中经检查质量未达标。乙方 应无条件进行返工并承担返工的全部费用,如返工不合格,甲方有权要求乙方退 场,工程款 不予 结算。 4、本合同的质量要求包涵现行国家或行业的标准要求以及施工中技术交底 的标准要求。 5、本合同质量关键控制重点达标部位如下: ①标高控制:如检查标高超出规范允许误差。每处罚款 1000 元,特别严重 应拆除返工,一切损失由承包方负责。 ②管道应无渗漏现象,如发现渗漏现象每处处以 200 元的罚款。 ③管道吊卡符合规范要求,如不符合规范要求每处罚款 200 元。

七、材料的采购与控制: 所有材料、 设备由分包方自行采购 (除发包方与总包方签订的施工合同不属于总包方采 购的材料、设备除外) 。工程所用的材料、设备必须具备产品合格证、质量证明证书和现场 抽样复检的合格证书及按规范要求执行的相关证件, 严禁、 杜绝分包方自行采购部合格的材 料、设备进场施工安装。 八、工期要求: 总工期***天, 具体按总包方形象进度要求施工, 单项工期以总包方现场人员签字为准, 如分包方原因, 不能按总包方形象进度施工而造成总工期延误, 按分包方所承担单项工程总 额 10%罚款,严重者不予结算。 九、总包方职责:
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1、负责提供施工及生活条件,负责工程施工的组织协调及技术质量,安全等方面的交 底; 2、负责组织检查验收,监督分包方进度,工程质量,安全生产及按图施工情况; 3、督促分包方搞好文明安全生产,防火防盗工作。 十、分包方职责: 1、向总包方提供真实、完整有效的各项竣工资料四套(其中三套为原件) ,确保“优良” 工程的技术资料齐全。 2、配合总包方达到“乌鲁木齐市文明样板工地”文明施工管理目标;配合总包方达到 “乌鲁木齐市安全生产优良现场”安全生产管理目标。 3、分包方必须接受“新疆建筑科研院工程建设监理公司”现场监理项目部各专业监理 工程师的监理及工作安排。 4、分包方必须提供“施工组织设计”和“安全生产施工组织设计” 。安全生产施工组织 设计中需涵盖: (1) 、施工现场防火措施及防火所配备的相关硬件设施; ( 2) 、高空作业安全 防护措施(3) 、环境、卫生、施工噪音、灰尘、污染等防护措施; (4) 、财产、人身安全防 护措施等。 5、总包方不承担分包方造成的任何安全责任及事故费用。 6、分包方必须接受政府行政部门及专业技术部门的检查、指导及执法。 十一:工具设备管理: 总包方提供的共用机具设备(分包方专用机具设备自备并自行管理) ,分包方使用并保 管,如有损失,照价赔偿。 十二、安全管理: 1、甲乙双方必须严格贯彻执行国家和政府行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法 律法规及各项规定,严格执行执行安全标准组织施工; 2、施工人员进场后,必须遵守现行的安全生产法律法规及总包方安全管理制度,否则 造成的伤亡事故,一切由分包方负责。 十三、索赔:

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1、因分包方原因不能按合同规定工期竣工,每延误一天总包方向分包方索赔 5000 元。 2 未经总包方同意认可并签证,分包方自行对外分包、转包,总包方向分包方索赔工程 总造价的 1%金额,必需时,总包方可单方面终止合同,所造成的损失由分包方承担。 3、未经总包方和监理许可,随意更换现场施工的和技术管理人员,总包方向分包方索 赔工程总价的 1%金额。 4、分包方未按规定配有足够的持证上岗的施工人员和技术管理人员或未经总包方和监 理允许,随意脱岗、缺岗(有事必须先请假) ,每人每次总包方向分包方索赔 200 元金额。 5、严禁未经发包方和监理认可,分包方自行采购不合格的材料进场施工,总包方向分 包方按不合格材料总价双倍索赔金额。 6、根据本合同规定的该及时签证而未及时签证的项目,由分包方自行承担损失。 7、对隐蔽工程、工程量(含变更工程量) 、材料异动价格必须当时办理相关签证手续, 而没有办理,由分包方自行承担损失。 8、分包方必须接受政府部门和行政主管部门的相关检查,若有违者,每次罚款 3000 元。 9、施工质量不合格,经返工、整改仍不能满足设计要求,总包方向分包方索赔工程总 造价的 2%金额。 10、竣工资料不齐全,掉漏一项/次,总包方向分包方索赔 500 元金额。 11、施工期间,分包方不服从监理(四控制、两管理、一协调)和发包方、总包方的正 确指挥,一次索赔 200 元金额。 12、分包方必须履行国家规定的保修及保修范围内容,工程竣工验收交付使用后,必须 由分包方免费维修、监测、保养、若维修、保养不能按分包方承诺的时间完成,总包方可另 行请施工人员维修、 监测、 保养, 其支付的实际费用直接从分包方预留的保修金中支付扣取。 十四、本协议一式伍份,总包方执叁份,分包方执贰份,自签字之日起生效,合同条 款执行完毕自行失效。

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总包方(盖章) :

分包方(盖章) :

委托代理人 :

委托代理人 :













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