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房屋租赁合同(普通常用版)

房屋租赁合同(普通常用版) 订立合同双方 出租方(以下简称甲方):________________________ 承租方(以下简称乙方):________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及有关法律、法规规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经 双方协商一致,签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 _______ 市______ 街______ 巷_______ 号 的房屋________ 栋_______ 间,建筑面积 _______ 平方米、使用面积 _______ 平 方 米 , 类 型 ______ , 结 构 等 级 ________ , 完 损 等 级 _________,主要装修设备_________,出租给乙方作_________使用。 第二条租赁期限 租赁期共_________个月,甲方从________年_______月_______日起 将出租房屋交付乙方使用,至______年_______月_______日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交 换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金_______个月或空置_______个月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商 酌情处长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交给甲 方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监 制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费,缴纳方式按下列 第_______款执行: 1.有关税法和镇政发(1990)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负 担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时 修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好, 以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的,经甲、乙双方商定,采取下述第_______款办法处理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并 组织施工,竣工后,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的 房租中分_______次扣除; 3.乙方负责维修; 4.甲、乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行 装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料 费由________方承担_____元;所有权属________方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定 的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙 方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人和房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙 方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋,负责赔偿_____元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责 赔偿对方______元。 3.乙方逾期交付租金,除应补交欠租外,并按租金的_______%,以 天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为, 终止租赁合同。同时按约定租金的_______%,以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定 租金的_______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合 同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲、乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲、乙双 方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损 失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一 方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向_______仲 裁委员会申请仲裁,或者向_________人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 1 . ________________________________________________________ ______。 2 . ________________________________________________________ ______。 3 . ________________________________________________________ ______。 第十条本合同未尽事宜,甲、乙双方共同协商,签订补充协议。补充 协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后, 与本合同具 有同等效力。 本合同一式四份,其中正本两份,甲、乙双方各执一份;副本两份, 送市房管理局、工商局备案。 出租方:___________(盖章)承租方:____________(盖章) 法定代表人:_______(签名)法定代表人:________(签名) 委托代理人:_______(签名)委托代理人:________(签名) 全同有效期限: ______ 年 _____ 月 _____ 日


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