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高层建筑二次供水现状及解决办法


高层建筑二次供水现状及解决办法 【摘 要】随着城市人口的增加,土地资源的日益短缺,建设单位为了达到 更大的容积率, 楼房渐渐地由以多层建筑为主过渡到以高层建筑为主。高层建筑 住户集中用水量大,对自来水的水压、水量要求较高 ,二次供水设施成为高层 居民正常用水的保障。 本文从高层建筑二次供水现状和二次供水解决办法两方面 来论述。 【关键词】高层建筑;二次供水;解决办法 虽然越来越多的高层建筑拔地而起但高层建筑二次供水的情况并不乐观, 许 多高层住户为水而愁。 1.高层建筑用水的现状 1.1 高层居民用水“不痛快” 现在很多小区业主家里的自来水用得不痛快,即使开足了水龙头,也是一股 细流缓缓流出。这么小的水流平时洗涮还可以,但洗澡时淋浴喷头的水流很小, 没什么冲劲, 根本无法正常洗澡, 另外赶上用水高峰期的时候更是无法正常洗涮, 而且停水之后恢复用水需要很长时间。居民生活苦不堪言。而且这种情况还比较 普遍, 目前全市拥有二次供水设施的单位或小区有 180 多个,二次供水在建工程 项目 200 多个。 1.2 高层供水不畅的原因 什么原因导致高层水压不足?我们以一个小区为例展开调查。 小区水泵站位于地下车库的一角,在面积不到 30 平方米的泵房里,三分之 二的空间是小区的加压设备, 三分之一是消防泵站。 二次供水办的工作人员介绍, 该小区采用的是两台“无负压式”供水设备,一台负责给 5 至 19 层加压,另一台 负责给 20 至 33 层加压。 像这个小区属于用水量较大的小区,楼层较高的小区按 设计要求应该安装“水箱式”供水设备,有了储水池,遇到故障时可以应急供水几 个小时,同时恢复水压也较快。但小区竣工交付时,水泵房预留的空间只有 20 多平米,面积不够,所以只能选择占空间较小的“无负压式”设备。物业方面只负 责设备的日常维护, 而泵房如何规划建设是由开发商决定的。泵房预留的面积为 何缩水?是因为安装“无负压式”设备只需 20 平米的地方,而“水箱式”设备要建 储水池, 大约需要 70 平米的地方。一个地下停车位占地面积大约 12 至 15 平米, 两套设备相差的面积可以用来多建三四个停车位。 且“水箱式”设备平时的维护费 用也要高出很多, 所以开发商多选择建低成本的小泵站,最终使得居民用水存在 隐患。 二次供水办的负责人介绍, 目前我市二次供水设施建设主要由开发商负责, 之前由于没有相关规范出台, 对建设方缺乏必要的监管和制约依据,使二次供水 设施监管出现空白。 在对高层供水监管中还发现,一些开发商选购低配置的供水 设备,不按设计要求擅自安装,给二次供水的安全带来了隐患。 2.高层建筑供水的解决办法 2.1 政府提供法律支持 我市政府应出台相应法规,对二次供水系统选择、设备选型安装调试、日常 运行维护等都提出了明确要求。 规定二次供水系统的设计应与城市供水管网的供 水能力和用户的需求相匹配,并应符合环境保护、防止污染和施工安装、操作管 理、维修检测等要求。同时针对新建二次供水用户,供水管理部门将在其项目开 工建设时,就从二次供水方案审核、设备选型、安装调试等几个方面严格把关, 对不符合标准要求的用户责令整改。待设施安装完成后,再进行标准核验,以确 保供水设施的安全、可靠。 2.2 供水方式的选择 一般二次增压采用以下几种供水方式: 2.2.1 水池-水泵(恒压变频或气压罐)-管网系统-用水点 此方式是集中供水, 对于一、 二层是商业群房, 群房上建有多幢住宅的建筑, 目前较多采用此种供水方案。 一般设计有地下生活水池一座, 集中恒压变频供水,

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